Рынок недвижимости Московской области (январь 2010 г.)
Рынок недвижимости Московской области (январь 2010 г.)
Представляем данные, приведенные Гильдией риэлторов Московской области, о ценах на первичном и вторичном рынках городов Подмосковья, их изменении за месяц и на ближайшую перспективу.
По состоянию на конец января 2010 г. в сегменте новостроек, по данным ООО «КРЕДИТ-ЦЕНТР ОЦЕНКА», в районах, удаленных от МКАД более чем на 10 км, отмечено увеличение средней цены предложения. Особенно отчетливо эта тенденция заметна в среднем Подмосковье (10–40 км от МКАД). Застройщики и риэлторы отмечают устойчивый спрос на 1- и 2-комнатные квартиры, 3-комнатные продаются гораздо хуже. Связано это с тем, что покупка трешек в Подмосковье, как правило, осуществляется путем обмена за счет продажи 1- или 2-комнатных квартир на вторичке. Однако средние цены на вторичном рынке практически во всех районах Подмосковья превышают стоимость новостроек на 15–30 %. Поэтому совершить такую обменную сделку достаточно сложно из-за разности цен. Оценивая состояние рынка, необходимо отметить, что каждое муниципальное образование в Московской области уникально и имеет свои особенности, поэтому цены в конкретном районе могут отличаться от средних показателей. В целом по Московской области средние цены в сегменте новостроек находятся в диапазоне 45–72 тыс. руб. за 1 кв. м. Месяц назад данный показатель составлял 44–73 тыс. руб. На вторичном рынке ситуация также почти не изменилась — цены находятся в диапазоне 51–88 тыс. руб. за 1 кв. м., а месяц назад — 52–91 тыс. руб.
|
Город МО/
расстояние от МКАД |
Средние цены
и их изменение за месяц, руб./кв. м |
|
|
Новостройки
|
Вторичный рынок
|
|
|
До 10 км
Балашиха
Долгопрудный
Дзержинский
Видное
Королев
Красногорск
Люберцы
Мытищи
Одинцово
Реутов
Химки
|
72 000
-1%
|
88 000
-4%
|
|
10–20 км
Дедовск
Железнодорожный
Лыткарино
Подольск
Пушкино
Щелково
|
59 000
+6%
|
82 000
-2%
|
|
20–40 км
Апрелевка
Домодедово
Жуковский
Истра
Климовск
Ногинск
Раменское
Электросталь
|
57 000
+7%
|
66 000
-4%
|
|
40–70 км
Дмитров
Клин
Наро-Фоминск
Орехово–Зуево
Павловский посад
Сергиев Посад
Чехов
Электрогорск
|
49 000
+4%
|
57 000
-1%
|
|
Более 70 км
Дубна
Егорьевск
Коломна
Луховицы
Можайск
Серпухов
Ступино
|
45 000
+2%
|
51 000
-1%
|
|
Данные Гильдии риэлторов Московской области
|
||
|
Максимальные и минимальные цены предложений конкретных объектов
|
||||
|
Сегмент
|
Город
|
Мин. цена, руб./кв. м
|
Город
|
Макс. цена, руб./кв. м
|
|
Новостройки
|
Клин
|
29 000
|
Долгопрудный
|
110 000
|
|
Орехово-Зуево
|
31 000
|
Красногорск
|
115 000
|
|
|
Вторичный
рынок |
Электрогорск
|
30 000
|
Реутов
|
150 000
|
|
Егорьевск
|
31 000
|
Красногорск
|
152 000
|
|
Средние цены предложения квартир (новостройки и вторичный рынок)
08.02.2010
источник: журнал Недвижимость и Цены
Курсы валют
1$ = 100.22р.
1€ = 105.81р.
Контакты
Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й
47/1, офис 3, этаж 2-й
| тел.: | +7(495)925-66-01 |
Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23
Лидия 19.08.23
Нвталья30.07.23
Татьяна 22.06.23
Алсу 16.12.22
Все отзывы »
Продажа квартир в районах Москвы
Продажа квартир в районах области
Продажа загородной недвижимости в области
Продажа коммерческой недвижимости в Москве
Продажа коммерческой недвижимости в Московской области
© 1997-2018 «БЕСТ-Недвижимость». При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Создание Shop2YOU