Районы Москвы. Проспект Вернадского
Районы Москвы. Проспект Вернадского
Изначально район Проспект Вернадского проектировали для представителей советской научной элиты и номенклатурных работников. Здесь была реализована идея города-сада: широкие проспекты и улицы утопали в зелени, в парках и скверах высадили множество деревьев и кустарников. Не последнюю роль в формировании сегодняшнего облика района сыграл и сложный рельеф территории — здесь протекают небольшие речки Раменка и Самородинка с извилистыми руслами. Проспект Вернадского — один из самых престижных столичных районов, в котором появляются целые кварталы элитных домов с собственной инфраструктурой.
Справка о районе
Проспект Вернадского входит в состав Западного административного округа Москвы. Площадь района составляет 462 га, численность населения — порядка 58 тыс. человек. Восточная граница района проходит по Ленинскому проспекту, северная — по руслу речки Раменки и улице Кравченко, южная заканчивается руслом реки Самородинки и улицей Лобачевского, западная доходит до Мичуринского проспекта. На гербе района изображено пять корабельных сосен на зеленом холме, что подчеркивает историческую особенность местности — живописный холмистый рельеф и лес с редкими и ценными породами деревьев. Лес с корабельными соснами остался в прошлом, но и сегодня площадь зеленых насаждений района достаточно большая. Местная достопримечательность и популярная зона отдыха — парк «50-летия Октября», заложенный еще в 1967 г. на площади 80 га. Он расположен между проспектом Вернадского, Мичуринским проспектом и улицей Удальцова. Неподалеку находится еще одна зона отдыха — зеленый сквер с каскадом прудов на территории Новой Олимпийской деревни.
Основных улиц — восемь, их общая протяженность около 14 км. Главные транспортные магистрали — проспекты Вернадского, Ленинский, Мичуринский и улица Лобачевского. На территории района находится станция метро «Проспект Вернадского» Сокольнической линии.
Инфраструктура
В районе расположено несколько авторитетных вузов страны, таких как Московский государственный институт международных отношений (МГИМО), Московский институт радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА), Московская международная высшая школа бизнеса, Московский экономико-финансовый институт и др. Работают научно-исследовательские центры. В районе действуют 12 детских садов, несколько дошкольных образовательных учреждений, средние школы (среди которых и школы с углубленным изучением иностранных языков), а также гимназии, лицеи.
Функционирует более 30 спортивных сооружений, среди них детско-юношеская спортивная школа «Олимп», Академия тенниса, фитнес-центры и пр.
Объекты здравоохранения в районе представлены взрослыми и детской поликлиниками, больницами. На улице Удальцова расположено несколько ведущих медицинских учреждений: глазное отделение Морозовской детской городской клинической больницы, два стоматологических центра, работают две районные поликлиники — взрослая и детская, а также клиника тибетской медицины.
К услугам местных жителей более 70 магазинов и торговых комплексов, много предприятий общественного питания: рестораны, кафе, бары. Известные торговые марки представлены супермаркетами: «Перекресток», «Седьмой континент», «Копейка», «Обувь-Сити», «Детский мир» и пр.
История застройки
Основная застройка района началась в 1960-е гг., когда село Никольское с прилегающими к нему территориями были включены в черту города Москвы. Сначала это был Ленинский район, с 1968 г. — Гагаринский, а с 1991 г. — Проспект Вернадского. Массовое жилищное строительство развернулось в начале 1960-х. Появились улицы Удальцова и Лобачевского, а уже существовавший проспект Вернадского продлили в сторону МКАД. Пятиэтажными панельными домами застроили кварталы 32–33 и 34–35, а в декабре 1963 г. открылась станция метро «Проспект Вернадского». Так появился один из престижных районов Москвы, жителями которого стали семьи профессорско-преподавательского состава, научной интеллигенции, высокопоставленных чиновников. В 1966 г. в начале улицы Удальцова вдоль прудов появилось пять экспериментальных десятиэтажных домов. Одновременно с жилищным строительством проводили работы по организации зон отдыха. В 1974 г. открыли кинотеатр «Звездный». В дизайне его интерьеров использована тема космоса, а рядом установлен памятник Юрию Гагарину.
Значимой вехой стало появление Новой Олимпийской деревни, построенной в 1997–1998 гг. для участников I Всемирных юношеских игр, в живописном месте недалеко от поймы речки Раменки на улице Удальцова. Обособленный «деревенский» комплекс состоит из шести корпусов (16 этажей) с собственной инфраструктурой и территорией. К ней прилегает красивая ухоженная парковая зона, где расположены каскад из трех прудов, детский велодром, велосипедная трасса, беговые дорожки. На территории Деревни действует «Центр образования-98» (школа со спортивным уклоном), есть и теннисный центр с трибунами. За проект комплекса Новой Олимпийской деревни его авторы получили высокую награду — Государственную премию РФ.
Проспект Вернадского — один из первых районов Москвы, где начался массовый снос хрущевок, вместо которых возводят современные многоэтажные дома.
Новый облик улицы Удальцова
Когда-то малоизвестная, застроенная серыми однотипными хрущевками улица Удальцова сейчас кардинально изменилась и стала примером успешной работы строителей. Пока только ее часть — квартал 32–33, примыкающий к Ленинскому проспекту, превратился в ультрасовременный район. Этот отрезок улицы для создания нового элитного района был выбран неслучайно. Он является своего рода связующим звеном между двумя парками — старинным «Воронцовским» и «50-летия Октября». Квартал 32–33 начал преображаться чуть более десяти лет назад, когда в Москве приступили к сносу пятиэтажек. В престижном столичном районе развернулось масштабное строительство с изменением всей территории, прилегающей к четырем городским магистралям: улицам Лобачевского, Удальцова, Ленинскому проспекту и проспекту Вернадского. Проект разработала компания «Квартал» и архитектурная мастерская «Архиздрав». За время реконструкции участка между проспектами Ленинским и Вернадского было расселено большое количество ветхих пятиэтажных зданий, и на их месте выросло более 20 современных монолитно-кирпичных жилых домов с подземными автостоянками. Параллельно с жильем в квартале возводят современные объекты инфраструктуры. В итоге после окончания работ на площади более 100 га появится уникальный архитектурный комплекс с зелеными скверами, детскими площадками и спортивно-игровыми комплексами. Отличительной чертой внешнего профиля улицы Удальцова стало чередование 25-этажных жилых башен и плавных линий многосекционных жилых домов средней этажности, построенных компанией «Квартал». В оформлении фасадов преобладает сочетание красного, соломенного и светло-серого цветов. В ночное время квартал имеет парадный вид за счет подсветки дворов, внутриквартальных проездов и самих зданий.
Жилье здесь отличается повышенной комфортностью. В квартирах свободная планировка с выделенными приватными и гостевыми зонами. На лифте можно спуститься в помещения подземного паркинга. В квартале 32–33, а также в непосредственной близости к нему находится ряд дошкольных и средних учебных заведений, которые признаны одними из лучших в Москве. Следует отметить, что перечисленные изменения отразились и на стоимости объектов недвижимости, расположенных в этих местах.
Новостройки района
Помимо квартала 32–33, где и сегодня продолжаются работы, в районе есть и другие строительные площадки. Реконструкцией квартала 34–35 — это участок между проспектом Вернадского, улицами Лобачевского и Удальцова — занимается ГУП УЭС. С 1999 г. здесь проделана большая работа в рамках общегородской программы реконструкции объектов массовой пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. Отселено два дома по улице Удальцова (№ 77 и 79) общей площадью 7 тыс. кв. м, д. 92, к. 1, на улице Лобачевского, общей площадью 12 тыс. кв. м. В результате жилищные условия улучшили 197 семей.
Из новостроек следует упомянуть монолитно-кирпичный дом индивидуальной планировки с подземным гаражом на улице Удальцова, д. 73, к. 1. Еще один многоквартирный жилой комплекс находится по адресу: ул. Лобачевского, вл. 100А.
О ценах
За 2009 г. цены на жилье в районе Проспект Вернадского снизились в среднем на 22,6% (данные irn.ru) и на конец декабря составили порядка 4590 долл. за 1 кв. м (137 тыс. руб.). Для сравнения: средние цены в районе Очаково-Матвеевское Западного округа существенно ниже — 3630 долл./кв. м (109 тыс. руб.).
Инвестиционную привлекательность даже в кризисные времена району Проспект Вернадского обеспечивает реализация проекта города-сада и социальный состав населения (преимущественно научная и творческая интеллигенция, представители бизнеса).
Будущее
Поскольку в районе еще осталось большое количество панельных пятиэтажек, то основные строительные работы связаны со сносом этого жилья. Продолжится волновое строительство с переселением жителей района в новые дома. На освободившихся местах намечено возводить многоэтажные комфортабельные здания. Освобождение района от ветхого жилья планируется завершить к 2015 г.
Помимо жилищного строительства продолжается реконструкция городской клинической больницы № 31, которую планируется превратить в «клинику XXI века». Уже сдана первая очередь этого медицинского учреждения. Также решено переоснастить и реконструировать две районные поликлиники — детскую и взрослую.
На улице Лобачевского, вл. 116, возведут крупный многофункциональный центр, в состав которого войдут физкультурно-оздоровительный и культурно-образовательный комплексы.
06.02.2010
Ирина ОЛЕЙНИК
источник: журнал Недвижимость и Цены
Курсы валют
1$ = 100.22р.
1€ = 105.81р.
Контакты
Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й
47/1, офис 3, этаж 2-й
| тел.: | +7(495)925-66-01 |
Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23
Лидия 19.08.23
Нвталья30.07.23
Татьяна 22.06.23
Алсу 16.12.22
Все отзывы »
Продажа квартир в районах Москвы
Продажа квартир в районах области
Продажа загородной недвижимости в области
Продажа коммерческой недвижимости в Москве
Продажа коммерческой недвижимости в Московской области
© 1997-2018 «БЕСТ-Недвижимость». При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Создание Shop2YOU