Полезная информация для желающих снять комнату в Москве.

Полезная информация для желающих снять комнату в Москве.

Читая в Интернете информацию об АН, занимающихся арендой жилья, у непосвященного человека невольно складывается впечатление о поголовной криминализации и нечистоплотности этого вида риэлторской деятельности. Почему? Попробуем разобраться.
Допустим, человек хочет снять квартиру или комнату с помощью агентства. Естественно, он сначала поищет информацию по сайтам, доскам объявлений, конкретные предложения, уровень цен на сегодняшний день( а не прошлогодние) , позвонит в агентство, уточнит условия, выяснит, действительно ли агентство берёт комиссию* по факту заселения** (а не декларирует это), выдвинет свои требования к жилью, расскажет о себе необходимую информацию и будет выслушивать предложения от агента, выезжать смотреть устраивающие варианты, найдя подходящий, заключит договор, заплатит за проживание, комиссию и будет спокойно жить там, воспринимая это как само собой разумеющееся. Таких подавляющее большинство. Им и в голову не приходит посещать тематические сайты и форумы, оставляя там хвалебные отзывы. Зачем? Люди просто сделали свою работу.
Пишут же в основном неинформированные изначально или пытавшиеся словчить господа, которые не понимают(или не хотят понимать), что при рыночной цене однокомнатной московской квартиры 22-25000 рублей в месяц, никто не сдаст им квартиру за 10000 рублей в месяц и полив цветочков.
Аналогичная ситуация и с комнатами. Любой здравомыслящий человек понимает, что двухкомнатная квартира с одной закрытой комнатой без проживания хозяев сдается по цене однокомнатной квартиры, а не комнаты. Вот и попадают эти господа в сети мошенников, заполняя своими сообщениями чёрные списки и форумы. Конечно, негативные ситуации бывают и в реально работающих агентствах, ведь дело приходиться иметь с человеческим фактором, который бывает непредсказуем (это касается, как хозяев жилья, так и клиентов). Обычно в этом случае практикуется бесплатное (без комиссии) перезаселение клиентов, если конфликт был спровоцирован по вине хозяев. Но, как известно, не ошибается тот, кто ничего не делает.
Что нужно сделать, чтобы максимально быстро и выгодно снять жилье? Привести в соответствие свои желания и возможности. (Если хочется снять квартиру, а денег не хватает, снимайте комнату. Если нет денег на комнату, снимайте койко-место***). Для съема квартиры или комнаты в коммуналке иметь 3 суммы денег(оплата за первый месяц, залог, комиссия)
Для съема комнаты иметь 2 суммы ( оплата за первый месяц, комиссия)
Быть готовым по звонку агента с подходящим предложением варианта отпроситься с работы и ехать смотреть жильё. (хорошие варианты долго не держатся и сдаются с первого показа).
Общаться с владельцами жилья спокойно, вежливо и конструктивно. Спрос на жильё в Москве давно превышает предложение, поэтому хозяева весьма привередливы в выборе жильцов.
В любом случае необходимо полное взаимопонимание в паре клиент-агент, тогда результат будет положительным. Удачи.
*- Комиссия- оплата услуг агентства, обычно 100% от месячной оплаты при съёме комнат и недорогих квартир. При съеме жилья средней и высокой ценовой категории комиссия может колебаться вплоть до 0%.
**- Термин «оплата по факту заселения» не означает, что агент должен сначала показывать Вам варианты, а на следующий день сопровождать Вас с вещами до понравившейся квартиры, а потом получать комиссионные. Как правило, оплата происходит по факту заключения договора и получения Вами ключей от квартиры. Но, если есть желание, можете ездить смотреть варианты с чемоданом. В любом случае ни при каких условиях никаких денег до просмотра вариантов, переговоров с владельцами жилья, не берется.
***- Койко-место или подселение, это ситуация, когда в одной комнате проживают 2-3 (иногда более) человек. Самый недорогой вариант жилья.

По материалам komnata.info